Строительство балкона на первом этаже

Довольный клиент приведет еще пять,
 а недовольный – заберет десять.
Вызвать замерщика

Необходимые документы для получения разрешения на строительство балкона

  1. О праве собственности квартиры
  2. План этажа и справка из БТИ
  3. Одобрение ЖКХ
  4. Согласие всех жильцов проживающих по соседству. В письменном виде.
  5. Проект перепланировки.
  6. Согласие департамента архитектуры.
  7. Согласие коммунальных служб.
  8. Заявление в администрацию района.
Помните! Любые изменения в конструкции ,после получения одобрения, – формы, цвета и др, требуют дополнительного согласования с государственными структурами, и затраты дополнительных сил, времени и средств.

По окончанию строительных работ подписывается акт приемки, который заверяет специальная комиссия. Затем вносятся изменения в технический паспорт объекта, в котором вы проживаете. Балкон, теперь, становится частью вашей собственности и входит в площадь квартиры, за которую вы ежемесячно совершаете оплату.

Недостаток пространства, в квартирах на первых этажах, а иногда на вторых и третьих этажах, побуждает многих владельцев таких апартаментов задуматься о расширении жилищной площади. И идеальным способом для этого выбирают балкон. Теплый, уютный и самое главное, большой и вместительный.

С чего начать строительство балкона

Итак, в первую очередь, все начинается с вашей идеи и желания. Это основные и очень важные компоненты успешного и быстрого завершения постройки. Затем необходимо составить проект вашей идеи, какой вы хотите построить балкон и собрать необходимые документы в управлениях для получения разрешения. Но обо всем по порядку.

Для начала, составьте грамотный план строительства. Его делают специалисты, имеющие большой опыт работы с государственными структурами, понимающие нюансы и трудности, которые могут возникнуть, и обладающие знаниями для успешного одобрения проделанной ими работы.

Варианты пристройки балкона на первом этаже:

  • постройка на отдельном фундаменте
  • использование металлокаркаса, как основы
  • крепление бетонного основания на кронштейны

Первые два варианта являются самыми интересными для тех, кто хочет получить еще и пространство под балконом и оборудовать там кладовку или погреб. Но, они же и являются самыми дорогими по стоимости. Нужно помнить о том, что площадь, на которой вы установите вашу постройку, пока принадлежит городу, вам необходимо оформить на нее разрешение и оплатить ее стоимость.

Непосредственно фундаментное строительство обладает еще некоторыми преимуществами:

  • определение вами любого расстояния от стен дома до стен балконной конструкции, если есть такая возможность;
  • установка постройки во всю длину вашей квартиры;
  • возможность выбора вами способа остекления и утепления.

Последний вариант таких манипуляций не требует, так как муниципальная площадь не затрагивается, но и дополнительное место под балконом пропадает. Для установки дверного проема из квартиры на балкон, вам необходимо оформить разрешение на перепланировку жилого помещения.

Законное урегулирование балкона на первом этаже

План постройки и всех необходимых манипуляций согласуется местными органами надзора: теплосервис, водоканал, пожарные и другие. И затем представляется на утверждение районной администрации и департаменту архитектуры вашего города. После получения положительного ответа можно начинать строительство.

В случае отказа на строительство балкона

К сожалению, в некоторых случаях государственные органы отклоняют подобные заявки и запрещают манипуляции с постройкой. Существует ряд причин, по которым вам могут отказать:

  • ваш дом располагается на центральной улице;
  • ваш дом является памятником архитектуры;
  • пристройка является причиной поломки здания или ухудшает его внешний вид;
  • близость подземных коммуникаций;
  • постройка предусматривает снос несущей стены;
  • используется устаревшая технология строительства.

Сбор документов и получение разрешения процесс длительный и энергозатратный, но все же он стоит этих усилий. Ведь в случае обнаружение незаконной перепланировки или пристройки вам придется доводить объект до первоначального состояния, а соответственно тратить энергию и силы на снос уже необходимой вам жилплощади. Продать квартиру с незаконной планировкой достаточно проблематично, даже вероятно , что почти невозможно. Законным путем, все намного быстрее и спокойнее, чем кажется на первый взгляд. Если вам кажется, что сбор документов слишком трудоемкий процесс, но балкон к собственности вы так или иначе хотите пристроить – то обратитесь в качественное агентство недвижимости. Опытные сотрудники помогут вам в подготовке документов и значительно упростят задачу.

Яндекс.Метрика
Вызвать замерщика
Сообщение отправлено
Заполнены не все поля
ОТПРАВИТЬ